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租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。下面是小编精心整理的房屋租赁合同法范文(通用3篇)，仅供参考，大家一起来看看吧。
第一篇: 房屋租赁合同法
篇一：签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题
? 签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题
房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题。
一、合同的主体资格问题
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押(此点尤其对于想长期租赁的承租人来说非常重要)。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。
5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
二、租赁合同的标的物
在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。
有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
三、租赁期限的起算
租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期（一般为一个月）。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。
四、租金的计算及支付方式
年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。
租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。
五、租赁房屋的交付
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
六、履约保证金
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金（通常是押三付一）。
七、税收及有关费用的承担
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。 并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。八、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修。
这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。九、水、电供应
出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250kw或电容量不小于300kva。
还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。
十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。
十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位臵之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位臵。
十二、优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购买权也应约定清楚。例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。篇二：房屋租赁合同(法人)
房屋租赁合同
甲方（承租方）： 安邦财产保险股份有限公司 分公司 地址：
法定代表人(或其授权代表)：
经办人：
联系方式：
乙方（出租方）：
地址：
法定代表人(或其授权代表)：
经办人：
联系方式：第一章：合同的原则、适用范围
第一条 为了规范保障房屋租赁双方当事人的合法权益，维护房屋租赁关系的合法性和有效性，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、行政法规的规定，结合甲乙双方实际情况，依照公平合理、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，制定本合同，供双方遵照执行。
第二条 本合同所称的房屋租赁，是指乙方将房屋交付甲方使用、收益，由甲方向乙方支付租金的行为。
第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第四条 本合同中关于乙方权利义务的规定同样适用于乙方的代理人或者乙方授权的物业管理公司。如果因本合同和物业管理合同或者其他相关的合同冲突，造成甲方损失的，乙方应该赔偿。
第二章 租赁范围和条件
第五条 甲乙双方经过协商，一致同意本合同的租赁物为下述房：坐
落在省 (市、县城) （街道）(地址)。（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米。房屋用途为安邦保险分公司 机构营业职场作办公职场用，房屋类型为，结构为 。乙方已向甲方出示证书编号：[] 的房屋所有权证书或其它的有效权利文书原件，其复印件为本合同附件一（此为租赁合同必备的证明文件）。该房屋的平面图见本合同附件二。该房屋的现有装修、附属设施和设备以及它们的状况见附件三。如果该房屋属于非独立成套的房屋，关于公用部分的范围、大小、甲方的使用条件、义务等见附件四（包括相应的平面图）。乙方同意甲方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件五中加以列明。
甲、乙双方同意上述附件作为乙方向甲方交付该房屋和本合同终止时甲方向乙方返还该房屋的验收依据。
第六条 乙方向甲方保证其有权利向甲方出租该房屋（出租权），并保证该房屋不属于有下列情形之一的房屋：
（一）未依法登记取得房屋所有权证书或者无其他合法权属证明的；
（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
（四）被鉴定为危险房屋的；
（五）不符合公安、环保、卫生等方面的法律、法规、规章规定的；
（六）法律、法规规定不得出租的其他情形。
乙方违反上述保证的，乙方承担违约责任和由此引起的其它相应责任。
第七条 如果该房屋已经设定抵押或者该房屋已被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制转移的，乙方应该事先告知甲方，并将相应的法律文书的复印件作为附件六附在本合同后。
乙方违反上述保证的，承担违约责任和由此引起的其它相应责任。
第三章 房屋的交付、使用、维修、返还和续租
第一节 交付
第八条 双方协商一致，乙方于 年 月 日向甲方交付房屋。
第九条 在房屋交付时，甲乙双方应该依照本合同的约定会同检验，并签订相应的检验凭证。
第二节 使用
第十条 甲方使用该房屋获得的收益归甲方所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。
第十一条 甲方按照租赁合同的约定使用该房屋，不承担该房屋自然损耗的赔偿责任，也不承担因不可抗力原因而对房屋造成的损失。因甲方故意或者重大过失造成该房屋损坏的，甲方应当负责修复。
第十二条 乙方同意甲方在 处放臵大小为 ，形式为 的甲方标识或广告，并协助甲方取得相关部门的批准。在未得到乙方许可前，甲方不在该房屋任何部分，包括外墙及公共地方悬挂、张贴广告、招牌、海报及用于公共宣传目的的物品，但甲方在该房屋内部用于进行企业内部文化宣传的除外。
第十三条 租赁期内，甲方保证不在该房屋内存放或者允许他人存放足以造成危险的武器、弹药、火油及其他易燃易爆物品、违禁品及其他危险品。但取得相应政府机关许可以及乙方同意的除外。
甲方不在室内的大堂、楼梯、通道及其他公用地方堆放或者留臵杂物、垃圾，堵塞或妨害通行。
第十四条 乙方应配备灭火器材，购买火灾保险，使该房屋符合消防规范的要求。对于该房屋不能达到消防要求产生的责任，有过错的一方负相应的赔偿责任。
第十五条 租赁期以内由乙方负责该房屋的保安工作。如甲方在租赁期间蒙受损失，经公安机关认定是乙方保安失职所致，乙方负责赔偿。
第十六条 甲方有权自行决定安装通讯设备，乙方应给予必要协助。乙方或其授权的人、物业公司应该为甲方在该房屋内实施专线提供必要的通讯资源。
第十七条 乙方保证交房时甲方有权使用该房屋，并保证甲方的人员在租赁期间可以安全、自由、方便地出入该房屋。由此发生的责任和费用，由乙方负责。
第三节 维修
第十八条 租赁期间，乙方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
乙方应当定期（不得少于两年一次）对该房屋进行养护，使该房屋处于正常的可使用状态。
对于可以归咎于乙方原因造成的任何该房屋及其附属设施、水、煤、篇三：房屋租赁合同 范本 模板
房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．________________；
6．________________。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
第二篇: 房屋租赁合同法
编号： _
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房屋租赁合同法
甲方：
乙方：
签订日期： 年 月 日
第一篇 房屋租赁合同 （参考合同法详
细版）
租赁合同
出租人 （以下简称甲方）
身份证号码
承租人 （以下简称乙方）
营业执照号码
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一 致，就房产租赁事项订立本合同。
一、 甲方同意将坐落在甲方所有之物业出租给乙方使用。 房屋的建
筑面积为平方米。
二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币元整（Y元），
租赁期自年月日起至年月日止，共计个月，合同期总额为元
整。租金按结算，由乙方以现金形式在每期开始的 30 天以前支付 给甲方。
三、 乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币元整（Y元）
作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业 的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于 本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费用。
四、 甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件。乙 方须提供单位营业执照。甲乙
双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。
五、 租赁期内，甲方承担以下责任
1、 在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设 备交付给乙方使用，同时保
证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。
第三篇: 房屋租赁合同法
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议：
一、房屋坐落于六甲新号，砖混结构，甲方将出租给乙方作为使用。
二、租赁期限
自年月日起至年月日止，元/月，年租金为整（大写：），付款方式：，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。
三、有关事宜
1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。
2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水元/吨，热水元/吨，电费元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。
3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。
4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。
5、乙方在租房期间注意事项：
①安全文明用电用水；
②做好防火防盗工作；
③保证老人、小孩、同住人的安全；
④贵重物品妥善保管。
若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。
甲方签字：乙方签字：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
签定日期：年月日
房屋租赁合同法全文最新2022 房屋租赁合同法律规定