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工程造价毕业论文集合10篇

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护士培训是护理人力资源管理的重要组成部分,而毕业论文在考验护理学生中起着重要的作用。下面是小编精心整理的工程造价毕业论文集合10篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

第一篇: 工程造价毕业论文

  摘要:

  工程造价可以说是贯穿于整个工程项目的始末,因此,相对应的工程造价控制也应该是贯穿于整个工程项目的,这也就是工程造价全过程控制方法的基本要求所在,本文就重点针对这种工程造价全过程控制方法进行了简要的分析和探讨。

  关键词:工程造价;全过程控制方法;应用

  引言

  众所周知,对于具体的工程项目来说主要可以分为决策阶段、招投标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段等五个环节,这五个环节的实施效果也就会直接关系到最终工程项目的实施效果,这一点对于很多的工程管理和控制方面来说都是如此,在造价控制中也不例外,切实加强对于造价全过程控制的研究也就显得极为必要。

  1、工程造价全过程控制方法应用的必要性

  在工程项目的实施过程中,切实加强对于工程造价的管理和控制是极为必要的,这一点也得到了人们的广泛认可,不论是对于施工单位还是对于建设方来说,都是比较关注这种造价管理和控制的,因为这种造价管理和控制工作直接关系到最终的利润获得状况,并且一旦造价控制出现问题的话,也必然会影响到工程项目的顺利进行,而对于这种造价控制过程来说,要想最大程度上体现出其控制的效果,必须要采用造价全过程控制方法来进行,该方法的应用价值和效果是比较突出的。具体来说,这种造价全过程控制方法的应用主要就是能够提升其造价控制的全面性和系统性,对于具体的造价控制和管理工作来说,其相对应的全面性和系统性是极为必要的,也是确保其相应的造价管理水平提升的关键所在,这一点在造价控制的影响因素方面就能够得到较为明显的体现,因为对于工程造价控制影响的因素是表现在整个工程项目实施的各个方面的,这些方面也存在于整个工程项目的各个环节中,因此,要想尽可能的提升其相应的造价控制水平,就应该避免这些因素的不良影响,而这些不良影响的控制和规避,也就需要提升其造价控制的全面性和系统性,由此可见,切实加强对于造价全过程控制方法的推广和应用是极为必要的。

  2、工程造价全过程控制方法的应用

  因为工程造价全过程控制方法主要就是指针对整个工程项目的各个环节进行相应的控制和管理,所以该造价控制方法的应用也就主要体现在以下五个基本环节中:

  (1)工程决策阶段中造价的控制和管理,工程项目的决策阶段可以说是整个工程项目的首要环节,也是其具体造价控制和管理的首要环节,从这一方面来看的话,其相对应的造价控制和管理主要就是根据决策阶段的主要工作内容进行的,对于决策环节来说,其主要就是考察整个工程项目的可行性问题,这种可行性问题必然也就涉及到了经济方面的可行性,因此,切实加强对于经济方面可行性的审视也就同时能够较好的保障其造价控制效果的提升,这其实也正是工程项目决策阶段造价控制的重要任务目标所在;

  (2)招投标环节中造价的控制和管理,我们都知道,对于招投标环节来说,主要就是选择一个较为合适的施工单位,而在这种承建单位的选择中,不仅仅要考虑到这些承建单位自身的声誉和发展状况,确保其能够较好的完成该工程项目,还应该重点针对其相应的报价进行严格的审视,这也是招投标环节的关键所在,并且还是相应单位是否能够中标的一个重要影响因素,基于这一点来说,在具体的造价控制和管理中,相应的人员就应该确保其所选择的施工单位在投标价格上具备着较强的相符性,进而也就能够更好的促使其为造价控制做出一定的贡献,避免因为这种投标价格导致超支问题出现;

  (3)设计环节中造价的控制和管理,设计环节的重要性不言而喻,这种设计环节的重要性不仅仅体现在其对于工程项目质量的影响上,在整个工程项目实施的很多方面都具备着较强的影响,尤其是对于造价管理和控制来说,这种设计环节同样具备着较为明显的影响,因此,也就应该加强该环节的造价控制,具体来说,其相对应的造价控制方式就是应该确保相应的设计人员在进行具体设计的过程中应该牢记造价的控制,并且在具体的设计中体现出较好的经济性意识,当然,现阶段很多的工程项目在设计中都会首先制定一个限额,在这一限额的要求下进行相应的设计,确保其设计能够符合相应的造价要求,此外,在设计结果出现之后,针对其相应的结果进行造价方面的审查也是保障其设计环节造价控制效果的一个重要手段;

  (4)施工环节中造价的控制和管理,对于具体的施工阶段造价控制和管理工作来说,其实主要就是施工现场的控制和把关,针对施工现场中的一些具体因素进行相应的控制,如此才能够较好的提升其造价的控制水平,尤其是对于一些造价影响比较重要的因素来说,更是应该引起造价控制人员的高度重视,比如施工材料就是其中比较突出的一个方面,对于这种施工材料的造价控制工作来说,除了要针对其单价和采购数量进行严格把关之外,还应该重点针对其相应的使用状况进行控制,尽可能的避免一些浪费问题的出现,这也是提升其相应的造价控制水平的一个重要手段;

  (5)竣工阶段中造价的控制和管理,对于最终竣工结算环节来说,其在造价控制和管理中同样占据着比较重要的位置,并且也是做好造价全过程控制的最后一步,针对这一点来看,其最为关键的一个手段就是审查前期工程造价控制中存在的一些问题和缺陷,然后采取相应的措施进行损失的追回,比如索赔手段的应用等。

  3、结束语

  综上所述,在具体的工程项目造价管理和控制过程中,切实加强对于全过程各个阶段的全面关注是极为必要的,因为在任何一个环节中都有可能出现一些因素影响到最终的造价控制效果,所以,如果忽视了任何一个环节的话,都有可能会影响到最终的造价控制效果,从这一方面来看,切实做好工程造价全过程控制是极为必要的,希望上述提到的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段的一些造价控制要点能够对于今后的相关造价管理人员有所启示和帮助。

  参考文献:

  [1]易红霞.建设项目工程造价全过程控制存在的问题分析及解决措施探讨[J].中外建筑,2010,01:107-109.

  [2]蒋少宣.基于投资效益考虑的建设项目工程造价全过程控制措施分析探讨[J].中外建筑,2010,07:138-140.

  [3]张洪利.工程造价全过程控制中存在的问题及对策[J].商业文化(下半月),2012,04:71-72.

  [4]李青文.工程造价全过程控制与管理方法的探析[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2014,11:51-52.

第二篇: 工程造价毕业论文

  摘  要:现阶段我国面临能源短缺问题,要改善这种问题,需要从多个角度探讨节能生产。以建筑业为例,建筑中安装的空调设备每年消耗很多能源,冬季供暖活动也会产生很多能源消耗。虽然已经制定了通过总供暖减少能源消耗的方案,但也取得了一定的节能效果,但我国现阶段面临的能源不足问题仍然没有解决。基于此,本文章对外墙保温材料造价对整体造价的影响进行探讨,供相关人士参考。

  关键词:外墙保温材料;造价;对整体造价;影响

  1 引言

  在建筑工程设计及施工实践中,建筑外墙保温质量直接决定了建筑后续的使用性能,尤其在冬季漫长且寒冷地区,建筑结构保温施工的重要性更是不言而喻。当前,在建筑结构外墙保温工程中,常用的施工技术有以下几种:外墙体内嵌保温、自身保温外墙及外墙外挂保温。

  2 外墙保温节能体系的重要性

  在建筑行业应用节能技术主要表现在节能设备的选择、空间布局的合理设计、外墙保温系统的构建等方面。分析我国的能源问题,可以看出供暖服务中发生的能源消耗超过一半,因此,要缓解现阶段存在的能源不足问题,首先要加强建筑的保温效果,减少供暖服务需求。不同地区的气候差异大,对供暖服务的需求也多种多样,因此,设计建筑外墙的保温系统时,要充分考虑气候的因素。可以在建筑中添加隔热材料,降低空调设备的使用量,以达到节能目的。外壁信封是与外部直接接触的结构,其危害直接受到外部因素的影响。特别是在北部极端天气下,外部外皮的保暖性尤为重要。

  3 建筑外墙保温技术常见的问题

  3.1 易损坏

  因为外墙外保温整个结构位于户外环境当中,因此难免会与环境中各种因素接触,其中大部分因素都会导致外墙外保温层损坏,说明外墙外保温易损坏。例如太阳光就是一种难以避免的损坏外墙外保温层的因素,即在外墙外保温长期遭受太阳光照射之后,因为保温层的抗裂防护层厚度约为3mm~20mm,且材料本身具有巨大热阻,所以太阳光的温度会集中在保温层的外侧,这会不断加速保温层外侧成分挥发,导致保温层外侧开裂,根据相关研究可知,受太阳光照射与不受太阳光照射的外墙外保温层相比,受太阳光照射的开裂变化速度高于后者8~30倍。

  3.2 防火性能差

  建筑从设计完成,安全性是贯穿其中的,对外墙保温技术来说,安全也是排在第一位的。当前的外墙保温技术在防火性能上普遍较差。造成该问题的原因,一方面是施工方的忽视,另一方面是所用材料的防火性能不足。保温层一般在外墙,一旦发生火灾,就会造成极大的影响,因而建筑想要使用得更长久,就要选择防火性能更好的原材料,在施工中也要加强防火意识,提高建筑的使用寿命及安全性,保障使用者的人身财产安全。

  3.3 存在安全风险

  同样受户外环境因素影响,因为某些因素带有高温,加之部分保温隔热材料具有较高可燃性,所以外墙外保温层容易引发火灾安全风险。根据相关统计可知,我国自2000年初期就出现了很多因外墙外保温层而出现的火灾案例,且这些火灾的蔓延速度、损害程度都很高,说明外墙外保温存在一定的安全风险,对此需要引起高度关注。

  4 外墙保温施工造价控制措施

  4.1 岩棉体外墙保温节能体系

  从目前外墙保温和节能技术的应用角度来看,聚苯板技术和聚苯板颗粒浆料技术是最常用的保温节能技术,两者均具有性价比高,但寿命短的缺点。一般来说,建筑物的寿命超过50年,聚苯乙烯板技术和聚苯板颗粒浆技术的应用不符合建筑寿命要求。也就是说,在使用了一定时间的建筑后,外墙隔热结构施工也必须重新进行,以确保建筑的整体性能。这种运行方式不仅降低了建筑物的维护费用,还降低了居住人员的生活体验,不利于开发企业的经济发展。相反,岩体的外墙保温节能技术在民用建筑中比较常见,但在建设工作中存在难以安装固定的问题,而材料的特性上吸收了一些水分,增加了自身重力,如果安装不当,则容易产生裂纹和脱落现象。由于这种问题得不到解决,岩体外墙保温及节能系统的推广和开发受到了限制。

  4.2 玻璃纤维网格布

  玻璃纤维网格布在外墙外保温中相对少见,因为其成本较高,但在性能上玻璃纤维网格布不亚于以上两种保温隔热材料。应用中,首先需要选择性能良好的玻璃钎维网纱,同时将丙烯酸共聚液均匀的涂抹在网纱上,其次通过加工处理得到网格布,烘干后即可应用于外墙外保温当中。玻璃纤维网格布具有强度高、耐碱性的特点,可以有效抵抗腐蚀,这是其他保温隔热材料不具备的能力。

  4.3 加强施工流程管理

  想要高效率、高质量地完成施工,就要对整个施工流程加强管理。一个高质量的施工团队,在施工过程中一定是相互配合默契才可以高效地完成工作。因此,想要提高外墙保温的施工质量,就需要从施工流程入手。从施工方案确定到最后完成施工,会经历多个环节,在不同环节中都需要不同专业的员工保证施工质量。因此,在施工开始前就需要管理团队对整个施工方案进行研讨,确定施工进程以及环节、时间分布。提出在施工中可能出现的问题并制定一定的解决方案,以免在施工过程中出现问题耽误时间。由于外墙保温主要是在外墙体进行施工,施工危险系数较高,需要施工人员具备较高的专业素养,在施工过程中即便出现意外情况,也可以快速地找出应对策略,就要施工公司在对安全施工这部分增加重视。建筑外墙保温施工一般都在夏天进行,需要注意高温作业可能出现的问题。想要保证建筑外墙保温施工平稳进行,就要从每个环节入手,对施工中的细节进行把控。通过科学合理地设计施工环节,不断提升相关团队的管理水平以及最终的施工质量。

  4.4 规范材料管理

  在施工管理过程中,对材料管理要坚持见证取样的管理原则,为了保证施工能够有序进行,确保工程造价。对工程建设过程中使用的半成品、构配件进行取样检验。检验人员要由专业的监理机构的专业人员担任,在检查管理过程中要严格按照国家相关标准和本次施工技术和质量要求对建设材料质量进行检查和复核,以避免材料问题影响施工安全和质量。在工作過程中,对人员、原材料、技术以及施工方案和程序进行严密的管理和再确定。明确对施工环节的要求和明确对施工材料的质量要求。在施工过程中一旦发现质量不合乎规范的原材料就要立即清退出场,避免因材料问题影响施工进度。

  5 结束语

  从保温的角度来看,在厚度设置相同的情况下,聚苯板和岩棉体相对来说保温效果较好,但是聚苯板薄抹灰体系在实际工程中表现出抗风、抗压能力差、使用寿命短和稳固程度低的缺陷,而胶粉聚苯颗粒系统在应用的过程中表现出与传统水泥砂浆同样的粘结程度,其稳固程度相对较好。从造价的角度来看,胶粉聚苯颗粒保温系统的经济性最佳,其他两种在成本投入上相对较高。而且胶粉聚苯颗粒保温系统还存在施工便捷,易于操作的优势,在一定程度上节省了人工费的投入成本,且其在应用之后表现出较好的稳定性,避免二次施工,这又节省了外墙结构维修的费用。整体来看,胶粉聚苯颗粒保温系统的应用在环保方面独具优势,而岩棉体保温系统则表现出较好的防火性能,且使用寿命可以与建筑物的使用寿命相媲美。

  参考文献:

  [1]刘灿,常瑞,王晓红.外墙无机保温砂浆墙体与自保温砌块墙体保温系统阐述及造价分析[J].住宅与房地产,2019(6):106~107.

  [2]刘恒,李佳晨,詹志行,陈永杰,刘畅.两种典型自保温墙体经济性分析[J].山西建筑,2018(23):202~203.

  [3]侯俊祥.浅谈高层住宅楼外墙保温造价管控[J].建材与装饰,2018(8):173.

  [4]刘吉伟.复合保温外墙体系施工技术研究[D].长沙理工大学,2017.

第三篇: 工程造价毕业论文

  摘要:

  电力工程的预结算是一项复杂性、综合性以及技巧性都很强的工作,因此对相关工作人员的能力和素质有着较高的要求。电力企业必须在实际工作的过程中不断总结经验,提高预结算审核的能力和水平。本文将结合实际工作经验,对电力工程造价的预结算内容和审核方法进行总结和分析,并提出有效对策,希望能为相关工作者提供一定的借鉴。

  关键词:

  电力工程造价;预结算;审核

  1、电力建设项目工程预结算审核的主要内容

  1.1、认真对待合同内容与条款,重视合同管理

  施工合同是施工过程中造价控制的主要依据。只有确保施工合同的科学性和合理性,才能提高施工过程中的管理质量和效率,才能确保工程造价的合理性,减少合同实行过程中各方的纠纷和矛盾,尽量平衡合同双方的利益,确保工程造价的合理性。在合同签订的过程中,需要根据施工现场的情况、市场条件以及施工过程中的各种意外情况来制定合同的内容。合同内容的表述要尽量清晰。

  1.2、核查预结算资料的完整性和真实性

  在工程建设的过程中,需要定期勘察施工现场的状况,掌握第一手施工资料和信息。对于获取的施工资料要及时进行核对,并结合施工现场的情况进行全面核对。施工人员在进行资料的审核时需要遵循实事求是的原则,提高职业素质和道德,对工程数据进行真实有效的编制。最后还要做好数据的审核把关,如有必要可以进行实地的考察,对数据进行现场检测,真正确保信息资料的真实可靠性。

  1.3、检查隐蔽验收记录、设计变更和现场签证

  对于施工现场的相关签证必须进行严格的管理,建设施工单位要加强在施工现场的巡视,确保施工的各个流程都严格按照图纸和相关的标准完成。对于材料的变更、现场签证、额外费用等环节更要做好重点的监督。当工程款项或账目发生变化时,必须对账目进行及时的核实,只有在核实账目没有问题的情况下才能进行账目的变更。一旦账目发生变动,就会产生工程费用的变动,为此相关部门必须及时掌握有关的造价变动信息,避免因账目的堆积而出现工程造价混乱的情况。建设施工单位应当监督各个部门做好施工的各项记录工作,尤其是施工项目和设备都较为复杂的电力工程基础工程项目,要重视隐蔽工程和签证的相关工作。对于一些重点的施工项目在设计上出现变动时也要做好相应的审批工作,防止在工程结算时出现争议。很多项目工程就是由于对现场签证的管理不严格导致后续的工程结算出现很大的争议和矛盾,给工程参与的各方都造成了极大的经济损失。例如有些现场管理人员由于缺乏专业知识和经验,随意给施工人员签防暑降温费、雨季施工费等。这些费用一般都已经包含在合同范围内,不需要再进行额外的支付。若在施工现场进行签证就属于重复计算。因此,加强对施工现场的签证管理是控制施工阶段工程造价的关键。

  1.4、注意按图核实工程数量及认真核实单价

  工程竣工时都需要对工程量进行一定的核实。工程量的计算需要按照竣工图、设计变更、现场签证等资料以及国家的相关计量标准进行合理的计算。结算的单价应当根据当前市场上统一的计价原则和计价方法进行确定。在采用套定额进行工程量的计算时要确保使用的子目是正确的,此外还要对材料的当前市场价格进行核实。

  1.5、注意各项费用记取及防止各种计算误差

  建筑工程的各项费用都应该严格按照合同中的相关要求或工程建设过程中的计价定额工程标准进行执行。在执行前需要审核各项收费标准是否正确,差价的调整是否符合规范,再确定特色费用的计算是否符合程序。要重点关注费用的记取基数是否正确,如企业管理费用一般都是以人工费为基础的。工程竣工时的结算项目通常数量大、内容多,经常出现计算错误或者遗漏项目的现象,我们必须高度重视这些问题,并及时采取有效措施进行改进。

  2、电力工程造价的审核方法

  2.1、全面审核法

  全面审核法就是根据施工图纸的要求,结合当前的定额、施工组织及相关的协议、合同等对施工过程中涉及的工程数量、定额单价进行全面计算。这种造价审核方式从本质上来说与编制预算图的过程基本一致。这种方式较为简单,操作起来也较为简便,适合初学者进行施工图预算的审核。除此之外,这种审核方式较为全面、综合,审核的效果好。其缺陷是审核的内容较多,时间长,存在重复审核的现象,而且审核成本也较高。在审核的任务较重的情况下,通常不选择这种审核方式。但对于一些审核要求较高的建设施工单位仍使用这种工程造价审核方式。

  2.2、重点审核法

  重点审核法就是把握工程造价中的重点内容进行审核。这种审核方式的过程与全面审核法相似,两者的区别仅仅在于审核的范围不同。这种审核方式最显着优势就是主次分明。一般审核的重点都是工程量较大且成本较高的施工项目,如混凝土和钢筋混凝土工程。在审核的过程中主要就是审核与上述工程相对应的工程定额单价,特别是定额子目中容易产生错误的项目。其他审核的重点还包括施工材料的费用、价格等。这种审核方式的优点在于工作量较小,审核的效果好。缺点在于容易遗漏一些审核项目。

  2.3、对比审核法

  当工程项目的施工地区、工程用途、结构、标准都相同时,其工程造价也基本一致。因此,在这类工程造价的计算中可以根据同类工程以往的造价、材料消耗等记录,找出不同部分进行针对性的计算即可。在对比审核法中,分析对比现有工程与以往工程的不同点是关键。只有准确分析工程的不同点,才能确保最终工程量计算的准确性。在对比审核法中常用的分析方法包括:单方造价指标法,即通过对比同类项目每平方米造价的不同,直接反映造价的准确性;分部工程比例:根据工程中的基础、砖石、混凝土、钢筋混凝土等在定额直接费中所占的比例来计算工程造价;工料消耗指标,即对主要施工材料每平方米消耗量的分析确定工程造价。工程施工主要材料包括钢筋、水泥、木材、砂、石。

  2.4、分组计算审查法

  这种审查方式需要先把预结算中的相关项目分组,然后根据同组中的一个数据进行审查分项计算。在分组时,需要按照相邻的原则进行编组,并且确保组内的数据具有一定的联系。根据同组分项中具有相同或相近的计算基数进行计算。根据一个分项工程数量就能判断出其他分项工程量计算的准确性。这种审查方法的优点是审查的效率高,需要审查的项目少。

  2.5、筛选法

  筛选法分属于统筹法。筛选法审核的原理是根据分部分工程在单位面积上的工程量和成本,归纳总结出工程量、工程成本等有关数据。在实际的审查过程中,还有以下几个问题需要引起我们注意。首先,要明确结算是否超过了工程预算,在工程预算之外是否在存在项目和擅自提高工程建设标准或扩大工程建设规模的现象。其次,在工程建设的过程中是否严格执行了相关的取费标准;第三,工程的现场施工图和竣工图是否与工程图相一致;第四,施工设备、施工材料的实际使用量是否与工程结算中体现的数据一致;第五,设计变更、现场签证单、隐蔽工程检验单等内容是否符合实际情况,审核计算的流程是否符合规范;第六,其他工程费用的支出是否符合规范。

  3、电力工程造价预结算审核的有效对策

  首先,在审核之前,应当对设计图纸了然于胸,熟悉设计的各个环节,并准备好施工的相关合同和招投标的有关文件,对各种签证单资料收集到位。在施工的过程中,有关人员必须到达施工的现场,对现场情况进行了解,对现场有关信息进行收集,并与设计图纸进行对比,将此作为预结算的重要依据。同时应当对材料的价格、有关费用和配套设备进行了解,制定出相应的评估表,为今后的决策提供依据。

  其次,应当对施工过程中的变动进行严格把关和审核。对施工的实际情况进行详细调查,做好研究和计量工作,保证审核工作的科学性,避免出现不必要的资金浪费。需要审核的内容有变更的内容是否符合规定,审查手续是否齐全,签证的内容是够符合规定,审查的资料是否符合规范。

  再次,应当对工程量的大小进行审核。工程量的审核主要包括项目划分合理性的审核、工程量与定额单位是否一致的审核,签证的依据是否符合工程量的标准的审核。应当对项目的实际规模与批准规模进行比较,如果存在不一致的情况,需要对不一致的原因进行分析。比如,浙江苍岩500kV变电站新建工程的造价过程中,考虑到华东地区的经济发展水平较高,能够利用的土地较少,征地和房屋拆迁费用较大,建厂的费用较高,工程造价普遍偏高。因此,在选择电力设备时,选择较为紧凑的设备,设备费用在工程费用中所占的比例较大。因此,在选择建站之前,需要尽量缩小占地的面积,考虑到实际的工程量,对检查费的变化进行及时监管,严格遵守各项制度。

  结语

  综上所述,在电力工程造价预算审核的过程中应当加强对造价成本的控制和审核,在实际审核的过程中可以将上述的这几种审核方式进行结合使用,以更好地发挥各种审核方式的优势,实现优势互补。此外,由于不同的电力工程在施工条件、工程要求等方面也有较大的差异,在实际审核的过程中审核人员要做到灵活应对,不断总结实践经验,进而全面提高审核的水平。

第四篇: 工程造价毕业论文

  摘要:随着建筑行业不断发展,各类绿色环保建材在建筑工程中也取得了广泛应用。尽管应用绿色环保建材可以拥有建筑工程节能环保属性,但绿色环保建材也会对建筑工程造价管理产生影响,因此应就绿色环保建材对建筑工程造价管理的影响展开研究,了解绿色环保建材与建筑工程造价管理之间关系,在提高建筑工程造价管理水平的同时,提高建筑工程整体经济效益。

  关键词:绿色环保建材;建筑工程;造价管理

  由于建筑工程造价管理在实际管理中需要考虑的因素较多,应从多个角度出发进行建筑工程造价管理。对于应用绿色环保建材的建筑工程来说,需要分析绿色环保建材对建筑工程造价管理的影响,并根据各项负面影响制定合理措施,发挥绿色环保建材在建筑工程施工中的作用,控制材料因素对建筑工程造价管理产生的不利影响,为建筑工程造价管理的顺利开展奠定坚实基础。

  1绿色环保建材的概述

  绿色环保建材是指具有绿色环保属性的建筑材料。对于建筑工程中应用的绿色环保建材来说,主要分为环保地材、环保墙材、环保管材、环保漆料和环保照明5个方面。应按照工程项目建设要求合理应用绿色环保建材,避免建筑工程施工因材料节能环保属性不达标而出现问题。一般来说,在建筑工程施工中应用绿色环保建材,不仅可以减少材料和基础能源消耗量,还能减少施工过程中产生的污染物,保证建筑工程整体节能环保属性,确保建筑工程可以满足建筑行业节能环保发展要求[1]。在我国现代化过程中,绿色建筑数量越来越多,《绿色建筑评价标准》中各星级绿色建筑划分明显(见表1),现阶段市场上具有绿色环保属性的建材比较多,应按照建筑工程建设要求选择合理绿色环保建材,并保证相应材料的循环周转效果,提高各类材料循环利用效率,从而提高各类绿色环保建材在建筑工程施工中的作用效果。而在建筑工程施工时还会产生一些边角废料,从绿色环保建设施工角度出发收集各类建材边角料,避免施工中工程垃圾随意丢弃情况出现,从而满足社会生态建设和环境保护要求。应用在建筑工程建设施工中的材料在实际使用过程中可能会出现过度浪费现象,应针对各类材料浪费情况进行分析,同时在合理措施支持下提高绿色环保建材应用力度,将绿色环保建材在建筑工程施工中的作用表现出来。

  2建筑工程造价管理的要求

  对于建筑工程来说,对其开展造价管理需要考虑的要求比较多,其主要表现在以下几个方面:第一,按照具体要求对建筑工程进行造价管理,不仅可以避免出现造价超预算问题,还能保障施工效果和整体经济效益[2]。为此,必须在建筑工程造价管理之前详细分析建筑工程真实情况,结合实际分析结果制定标准完善的造价管理模式,严防建筑工程造价管理受到限制,这对于提升建筑工程经济效益和实际管理水平有着重要作用。第二,由于建筑工程需要考虑的造价管理因素比较多,应结合各项因素顺利开展建筑工程造价管理。同时还应加强建筑工程造价管理监督,及时解决建筑工程造价管理过程中遇到的问题,避免问题恶化,从而彰显建筑工程造价管理优势和现实作用。第三,应对参与建筑工程造价管理的人员展开有效培训,确保相关人员可以按照标准流程对建筑工程开展造价管理,降低建筑工程造价管理难度,控制建筑工程造价管理受到人为因素的干扰。第四,应强化信息化手段在建筑工程造价管理中的作用效果,通过信息化手段收集与建筑工程相关的经济信息,在准确信息支持下开展造价管理,避免建筑工程造价管理受到限制,以此强化相关信息的作用效果,严防建筑工程造价管理在实际开展过程中出现问题。

  3绿色环保建材对建筑工程造价管理的影响

  3.1建筑工程前期预算

  由于建筑工程造价管理对于工程项目前期预算情况及相关数值有很高要求,应在建筑工程前期进行工程项目预算,结合建筑工程规模形态和应用在工程施工中的材料进行有效核算,保证工程项目前期预算的准确性,避免建筑工程前期预算核算及工程项目整体造价管理在实际开展过程中受到限制。由于绿色环保建材的造价费用与普通建材的造价费用存在一定差异,应在工程项目建设前期对各类材料物资的造价情况和实际费用支出进行对比分析,明确各类绿色环保建材对建筑工程实际施工产生的影响,按照工程项目建设要求确定各类绿色环保建材的使用量,并结合工程项目实际建设过程中使用的材料对其开展预算核算,明确工程项目承包单位对建设施工单位的资金投入量,保证建筑工程施工时各类资金充足性和绿色环保建材利用效果。不同绿色环保建材对于建筑工程前期预算的影响大相径庭,应在考虑各项要求条件下按照绿色环保建材购买和使用过程中实际资金消耗量,保证承包单位提供的资金可以满足各类绿色环保建材购买和实际使用要求,并在保障工程项目绿色环保属性的同时,提高建筑工程经济管理效果。

  3.2建筑工程造价管理

  对于建筑工程来说,其在施工过程中各项费用和利润占比存在一定差异(见表2),应按照建筑工程施工费用和利润占比情况开展造价管理工作。由于材料费用在建筑工程施工过程中占据很大比重,按照工程项目实际建设要求强化各类绿色环保建材在其中的应用力度,保证各类绿色环保建材的作用效果。对于应用绿色环保建材的建筑工程来说,在对其开展造价管理时不仅需要考虑绿色环保建材实际使用过程中资金消耗量,还应对相关人工费用和机械费用等方面进行研究。而且在建筑工程施工中应用绿色环保建材还能避免工程项目实际建设过程中因各类材料过度浪费而出现成本费用骤增的情况,并在保障工程项目节能环保效果的同时,为提升建筑工程造价管理水平奠定坚实基础[3]。由于不同绿色环保建材的实际使用量和费用利润表现等方面不尽相同,因此应在考虑建筑行业可持续发展目标及各类绿色环保建材实际应用情况的条件下调整原有造价管理模式,严防建筑工程应用绿色环保建材开展施工时的造价管理受到影响,提升绿色环保建材在建筑工程中的应用价值,控制绿色环保建材对建筑工程造价管理的不良影响。3.3建筑工程成本控制对建筑工程进行造价管理时,必须保证建筑工程各项费用核算和成本控制达到合理状态,避免建筑工程造价管理受到外在因素干扰,这对于保障建筑工程经济效益和实际管理效果有着重要作用。而对于应用在建筑工程中的绿色环保建材展开研究,该种建筑材料不仅具有环保和节能的优势,还能促使建筑行业向着绿色低碳方向稳步发展,保证建筑物环保性能,可以降低建筑工程实际建设过程中各类物资消耗量,借此降低工程项目建设成本,继而将绿色环保建材在建筑工程能耗成本控制中的作用表现出来。应用在建筑工程中的绿色环保建材集合了多种高科技材料,将绿色环保建材应用在建筑工程施工当中,还能减少工程项目建设过程中人力投入量,减少建筑工程建设过程中各类设备运行资金和设备维护资金投入量,以此强化建筑工程施工过程中成本费用控制力度,可降低工程项目造价,提高建筑工程经济管理水平,从而避免建筑工程施工过程中造价管理出现问题,并将绿色环保建材在建筑工程实际建设中的作用表现出来。与其他建筑材料相比,绿色环保建材具有性能良好的优势,相关材料在实际使用过程中不需要其他设备对材料进行维护,减少施工过程中相应材料运维管理费用,保证相应材料质量效果和应用价值,强化建筑工程造价管理力度,控制绿色环保建材对建筑工程造价管理的负面影响。

  3.4工程竣工造价管控

  在完成工程项目建设施工之后,应从建筑工程竣工阶段入手对建筑工程造价进行有效管控,明确各类绿色环保建材在建筑工程施工中的实际应用情况,并从工程项目前期造价预算和实际施工情况入手规划合理管控模式,对应用在建筑工程施工中的绿色环保建材进行造价管控,严防建筑工程施工过程中出现基础建材浪费现象,这对于保障各类绿色环保建材在建筑工程施工中的利用效率和造价管理控制力度显得至关重要[4]。如果在建筑工程竣工阶段造价管理时出现造价超预算问题,应从人工费、材料费和机械费等方面出发对建筑工程施工及综合管理过程中造价超预算现象进行有效处理,改善造价超预算问题,控制绿色环保建材及其他建筑材料对建筑工程造价管理产生不利影响。不仅如此,在建筑工程竣工阶段对各类绿色环保建材进行造价管理时,还应对绿色环保建材供应商经济效益情况和施工单位绿色环保建材选用情况等方面展开研究,同时强化各项基础信息收集力度,逐步提升各项基础信息在建筑工程竣工阶段造价核算和综合管理中的作用效果,避免建筑工程竣工阶段造价核算时出现问题。保证工程项目竣工阶段造价核算的准确性,将绿色环保建材在建筑工程造价管理中的正面影响表现出来。

  4结语

  为保证建筑工程造价管理效果,应按照合理要求强化建筑工程造价管理力度,同时分析绿色环保建材对建筑工程造价管理的影响,发挥绿色环保建材在建筑工程施工中的作用,在保证建筑工程整体环保性能的同时,减少建筑工程建设过程中各项成本费用消耗量,这对于保障建筑工程经济效益和实际管理水平有着重要作用。同时对绿色环保建材及其建筑工程造价管理意义展开研究,说明绿色环保建材对建筑工程造价管理有一定的影响,为提高建筑工程造价管理水平提供有力支持。

  参考文献

  [1]赵政东.建筑施工管理创新及绿色施工管理探讨[J].住宅与房地产,2017(18):133-134.

  [2]张海琳.新型绿色环保建筑材料对建筑工程造价管理的影响研究[J].环境科学与管理,2017,42(12):57-61.

  [3]王玲玲.新型绿色环保建筑材料对建筑工程造价管理的影响研究[J].建材与装饰,2019(28):211-212.

  [4]黄丽君.新型绿色环保建筑材料对建筑工程造价管理影响分析[J].低碳世界,2019,9(9):315-316.

第五篇: 工程造价毕业论文

  引言

  长庆油田位于我国第二大沉积盆地鄂尔多斯盆地内,主力油区位于陕甘宁三省境内,主要产油区属黄土高原水土流失区,受流水、重力、风力等作用,逐步形成了沟壑纵横,梁峁密布,高差大为特点,形成高原、沟壑、梁峁、河谷、平川、山峦、斜坡兼有,地形支离破碎的复杂地貌。油区内不同区域的自然条件与道路交通情况存在着明显的差异,油区公路发生自然灾害的频率以及造成的危害程度也较高。而正是由于这些差异,导致道路工程造价差异很大,投资控制难度大。

  1、长庆油区道路设计等级与标准

  长庆油区道路工程设计依据《公路工程技术标准》(JTGB01-2014)《长庆油田专用道路设计规范》等设计标准,形成了一套成熟的油区道路设计标准、施工方法和质量控制措施。根据油田管网及集输发展需要、场站建设的等级标准等实际情况,规划设计油区道路的标准和等级,油区道路设计分为主干线、干线、支线三个等级标准。主干沥青道路:设计时速20km/h,路基宽度6.5m,路面宽度4.5m,路基横断面布置为1m硬路肩+4.5m行车道+1m硬路肩。面层采用5cm沥青碎石、20cm石灰土碎石(重量比6∶14∶80),16cm天然砂砾石底基层,20cm石灰土碎石路肩,机砖道牙路边石。弯沉值、碎石压碎值、吸水率、沥青黏附性等均要达到设计及规范要求。部分在原钻前路、乡村路基础上施工,部分需新征地。砂石道路大多在钻前路、乡村土路基础上设计实施施工,设计时速20km/h,按干线、支线两个标准设计。干线砂石道路:路基宽度6.5m,路面宽度4.5m,路基横断面布置为1m土路肩+4.5m行车道+1m土路肩。支线砂石道路:路基宽度4.5m,路面宽度3.5m,路基横断面布置为0.5m土路肩+3.5m行车道+0.5m土路肩。面层采用16cm泥结碎石、16cm培土路肩。油区道路路基土石方常见为松土、普通土、软石和次坚石,因地形限制多考虑就近运土(买土)或弃土。排水设施一般考虑设置钢筋砼圆管涵和梯形砼边沟。另外还需要结合工程实际设置草袋护坡、石砌护坡、边坡种草、柴草防护、急流槽等边坡防护措施,以及道路安全指示牌、弯道防护支墩、防撞连续墙等安全防护设施。

  2、影响油区道路工程造价的主要因素

  2.1道路征地、赔偿等程序环节多,名目多,可变因素大

  道路征地、赔偿手续、路由选择等受当地国土、林业、交通部门制约,对道路边坡排水、水土保持措施、环境保护方案等要求较高。受当地居民干扰因素大,易导致道路改线、无法及时审批、甚至无法审批等。桥梁工程还需要经过环境保护部门、河道管理部门审批。可变因素较大,不可预见费用较多。

  2.2道路工程易受油区其他工程影响和干扰,增加额外工程量

  油区道路线多面广、受地形限制原因,油区道路周边往往有油水管线、电力线路、通信光缆等穿越或者伴行敷设。这些在设计阶段很难考虑周全,往往在道路施工过程中会受到其他已建或在建工程的影响和干扰,而油水管线、电力通信线路改线等必然会造成额外增加工作量,增加工程费用和其他相关费用。

  2.3受地理及自然因素影响,路基土石方工程难以准确计量

  油区站场大多远离居民居住区和基本农田、耕地,位于高山丘陵之上,部分道路施工需要进行山体削坡,余土外运;沟壑地区需要大量填方,远土利用。路堑施工中遭遇基岩、边坡削方难度系数大,施工困难等。动辄几万方、十几万方的土方量,前期勘测及后期施工难以准确计量和有效控制。

  2.4自然灾害导致道路毁损,工程量难以预计和有效预防

  长庆油区属于半干旱温带大陆性季风气候,春季干旱少雨,夏季旱涝相间,湿陷性黄土地质,易诱发自然灾害,易导致山体滑坡,毁损路基、路堤边坡冲毁、过水路基塌陷等,自然灾害导致道路毁损,工程量难以预计和有效预防。进而导致道路抢修工程、草袋护坡、石砌护坡、急流槽等边坡防护措施工程量增加。

  2.5行车干扰频繁,施工组织措施难以保障

  由于油区道路的单一性和较多条件限制,在油区道路施工过程中,往往还有生产运输车辆、重型机械、钻采机具搬家等各类型车辆往返各个油田井站,行车干扰频繁。施工便道、施工便桥修筑有限,部分路段需要挖除旧路面,导致道路拥堵、瘫痪等状况,甚至导致窝工、停工等费用索赔。

  3、油区道路工程造价控制的对策建议

  正是基于以上主要因素,加上油区生产管理现状、地方居民及行政因素制约、外协等各种因素,工程勘察设计阶段难以准确计算工程量,前期施工报批阶段易受地方因素干扰,施工过程中易受油区生产、已有道路现状以及地理因素制约,油区道路造价控制存在很大困难。针对以上主要影响因素,提出如下几点对策建议。

  3.1统一赔偿标准,确保赔偿到位

  道路征地赔偿,针对拆迁窑洞果窖,穿越果园、农田、林地等赔偿,同类地区统一赔偿标准,做到公平、合规,确保赔偿款及时有效到达补偿者手中,减少外协阻力,尽量一次性赔付到位,避免二次赔付。

  3.2对已明确的工作量实行总价招投标

  在工程招投标阶段,对于已经确认无误的工作量,采用总价招投标,针对图纸列明的工程量,采用总价合同,将工作量包死。在施工阶段,严格建设单位、监理公司责任,监督施工单位按图施工,履行合同。如有减少的工程量,则在原合同价款基础上按照原合同价格水平相应扣减。

  3.3合同协议条款部分采用中标价+预留费用模式

  在招投标阶段,对道路实地踏勘,考虑部分水工保护、土方边坡防护、拆迁改线等潜在可能发生的工作量,并在合同约定中采用中标价+预留费用合同,在约定中标标的金额的同时,预留部分单价费用,结算时依据实际发生工作量据实结算。

  3.4难以计量的土石方工程量在报总价的同时报单价

  针对设计图纸中已明确的土石方工程量,投标报总价的同时,要求投标单位报土方、石方的挖方、填方、削方、外购土方单价。投标单位中标后,难以准确计量的土石方工程量,依据其上报单价核算。

  3.5工程取费及措施项目等依据工程实际计取

  依据道路所在地及施工组织情况决定是否计取冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、高原施工、风沙影响施工、行车干扰施工、安全及文明施工措施费、工地转移费等费用,合理考虑施工综合里程。施工便道、施工便桥的核定要以实际施工组织设计方案为计算依据。

  3.6依据道路各项技术经济指标控制道路单公里造价

  依据现有定额水平和价格水平,测算形成道路工程各项技术经济指标,控制道路单公里造价,以方便控制各单项投资。

第六篇: 工程造价毕业论文

  【摘要】

  体制落后、开展方式过于局限、技术不够完善是目前工程造价管理中普遍存在的问题,文章首先针对此类问题进行探讨,提出在管理过程中引入BIM技术。其次重点介绍BIM技术的先进性,以及应用时的技术要点、信息库的建立依据等。可帮助工程团对提升造价管理效应,减轻工作人员压力,为施工连续进行提供保障。

  【关键词】

  BIM;工程造价;造价管理

  一、目前工程造价管理中存在的主要问题

  1、工程造价管理体制落后

  造价管理固有模式是将工程总施工成本统一控制,这种模式开展后效率低,统一管理也容易出现遗漏项目。建筑工程行业在工艺与材料上不断进步,但造价管理体系仍处于落后阶段,管理过程中不能结合预算报表来进行,发现施工成本产出预算范围也没能积极采取有效措施,造价管理便失去了意义。材料市场是不断变化的,如果仅仅以施工方案、预算结果为造价管理开展的依据,并不能随着施工过程中材料价格变动而改变施工方案。由此可见管理体系落后对造价控制的影响是巨大的。

  2、工程造价模式与市场脱节

  工程施工过程中,用量多的材料需要结合剩余量随时采购,否则场地不能满足堆放需求。初期预算对建材市场进行调查时只是计算这一阶段的材料价格,后续变化并没有体现在其中。以此为依据开展的造价管理自然缺乏科学性,不能与建材市场对接,目前使用的管理体系是定额控制,市场的变化是日新月异的,但造价管理所应用的数据库通常是五年更新修订一次。脱轨现象对造价管理的成效影响严重,开展过程中一旦市场发生大变动,传统管理方法为工程带来的仅仅是制约,如果材料上涨价格超出预算范围较大,还会造成建筑单位可支配资金不足,工程不能顺利进行。各工程团队参照的管理体系都是由政府统一颁布的,具有广泛性,但并不是所有现场都使用,如果不结合施工实际情况做出整改,脱节问题仍得不到解决。

  3、工程造价确定方法静态滞后

  造价成本预算是基于工程图纸完成的,将图纸中标注的材料使用量结合价格做出计算,施工周期、雇工费用以及设备使用情况也都是结合图纸计算的。工程图纸自身理论性很强,造价管理依据过于静态,尤其是工程规模较大时,会涉及到跨年施工,静态方法并不能将施工过程中可能遇到的环境问题引入其中,不具备风险抵御能力。定额管理在小规模建筑工程中能够发生良好效果,对施工各个环节都能起到约束作用,但大规模工程则需要静态与动态方法结合使用,制定出具有长期发展潜质的造价管理方案。

  4、工程造价管理方式不完善

  造价管理是一项复杂的工作,需要各部门配合完成。目前的管理方式是由统一部门管理,根据工程进展各阶段对造价管理人员任务进行划分,深入到基层开展工作。这一方式可避免汇报工作的中间环节出现误差,但管理效果并不明显。工程各项目建设内容不同,由于管理人员对施工内容不了解,工作开展时会浪费大量时间,各部门负责人由于缺少制度约束也不能高效完成工作任务。

  5、工程造价管理技术的局限

  造价管理需要专业人才来进行,只有将现场工作过程中可能会遇到的突发问题全部规划到管理方案中才能避免在开展阶段出现遗漏项目。但现有管理技术长时间得不到创新,相关专业人才紧缺,目前投入使用中的先进管理技术也仅仅是单机软件,计算机相关功能并没有完全得到展现。单机软件不能在网络环境中运行,程序也有固定的编写模式,初期应用时能够解决工程造价管理中遇到的.实质性问题,帮助管理人员提高工作效率,但随着使用时间的增长,其内容中存在的落后部分不能通过更新、编写修改进行优化,便与实际情况产生冲突,不再实用。虽然在管理理念上多次创新,但技术并没有因此而进步,造价管理仍然处于宏观阶段,不能对施工各个细节有效约束。预算与造价管理是相互关联的,受管理内容局限性影响,这两者之间并没有相互促进,甚至施工中还会出现一些阻碍问题。其本质原因是体制与方法的不实际。

  二、BIM概念特点与工程造价管理中的关键技术

  1、BIM的定义

  在工程造价控制环节中引入BIM理念,是基于工程建设过程中产生的真实参数为依据,进行模型的建立。包括施工所用方案以及材料用量,以模型为基准开展的管理工作不会与实际情况相脱离。BIM可以根据工程进展情况对建模形式做出优化,具有可协调性,造价管理人员能够直观的观察到各项目建设所需资金。借助计算机软件来完成建模任务,过程简单便于操作,只需要将现场真实数据输入到系统中,软件可自动生成模型。如果需要与设计人员共同分析模型的可优化部分,将图形打印出来可应用在各种会议中。

  2、BIM在工程造价管理中的关键技术

  BIM是建筑信息模型的简称。应用在造价管理中的技术要点是信息采集,模式以建筑信息为对象进行建立的,因此要保障信息的真实性、广泛性,在计算机中构建信息库,结合市场变化定期更新内容。以此来提升建筑信息模型的利用价值。造价管理任务中涵盖对成本的分析,传统分析方法过于理论性,结果并没有体现出灵活性。借助计算机开展工作能够在短时间内完成任务,通过观察图形能够判断出具体的造价成本,反之也可以通过造价查找到具体的模型位置。这种灵活性与可控制性在工程造价管理中十分重要,模型中的组成板块即表示所需造价。大部分工程企业会结合不同项目的建筑经验,对信息数据库进行完善,建立模型时可以参考这部分资料。最终得出的造价管理方案更具有可行性,并且具有抵御风险的能力。BIM应用在造价控制环节中还能够帮助工程团队快速判断是否有承接项目的实力,优化资金利用形式。工程项目确定后BIM是以系统形式应用的,包括所用的浏览器,都属于总系统中的一部分。造价管理人员可以随时连接网络搜索有用信息,筛选后输入到模型生成软件中,进行分析对比,确定有用信息的范围。

  三、BIM在工程造价管理中的应用与探讨

  1、BIM技术在工程造价管理中的应用价值

  造价管理需要结合施工各阶段需求来进行,既要满足结构质量对建设资金的需求,又要体现出成本节约性。传统的造价管理方式很难达到这一标准,而引入BIM技术后能够实现这一要求,管理任务并没有因此而增多。建筑信息模型建立时会在数据库中所搜需要的资料,网络环境中的数据库也是不断发展进步的,可以捕捉到材料市场价格变动规律。BIM技术具有全生命周期的价值特点,应用后工程建设的各个环节都能够得到有效约束,实际工程造价在预算范围内。建筑信息模型技术具有极强的可视性,非专业造价管理人员,例如图纸设计师,通过观察模型也能直观的了解到工程建设所用成本。全方位立体建模技术,在传统二维技术基础上做出整改,融入现代科技理念,不但图形更立体,所表述的内容也更加全面。建模工程师可以根据建筑物未来的使用方向对模型做出优化,并将独特的设计理念融入其中,全面观测模型中存在的纰漏,在技术上进行弥补。立体的建筑信息模型中还会含有施工材料强度与用量分析,并体现出各结构在整体建筑中的受力形式,实现科学设计、严格管理的目标。最后是在施工过程中体现出的先进性,现场管理人员经实际材料使用量与设计方案相比较,参照建筑信息模型来开展监管工作。施工周期与设备使用情况也会对造价产生影响,因此也在管理工作范围内,造价管理要在保障结构质量的前提下来进行,不能单纯以节省成本为目的。

  2、BIM应用在工程造价管理中的探讨

  2.1、工程造价信息库的分析

  建设工程想要在施工阶段降低成本就必须建立工程造价信息库。各个数据库、各种要素及不确定因素的相互作用,它们之间既是对立的,也是完整统一的,也正是这种“矛盾”的存在,才推动整个项目的运作。因此,要确保此系统的顺畅运作,必须有强大的技术支撑。而BIM技术恰恰能够满足这些要求。

  2.2、BIM是实现造价信息库的技术支持

  BIM建筑信息模型技术的开发与应用,在工程造价管理中应用BIM技术,为建筑工程造价管理与控制提供了新的方式。应用BIM技术可实现现场成本的动态控制,随着工程进度,将现场的实际消耗量和定额消耗量相互对比,及时调整。用动态的方式以各WBS(工作分解结构)单位工程量单价为主要数据进入实际成本控制。传统工程造价管理中,存在造价过程彼此孤立,造价数据无法及时确认等问题,应用BIM技术有效解决了传统工程造价管理中存在的问题,并推动工程造价控制水平的提高。以BIM技术作为构建造价信息库的可持续的各种实时信息数据,成为实现造价信息库正常运作的核心。

  2.3、BIM技术的工程造价实施

  根据以上对建立造价信息库的分析,可以利用相关的建筑工程软件实现造价信息库的搭建,以达到对整个建筑过程的造价管理和成本控制。真正建立起企业级的项目BIM管理,离不开各种咨询服务公司BIM团队的培育,首先是通过选择合适的项目进行试点,而“合适项目”的选择又受到各种主客观条件的影响。然而现实项目管理中,不管是大项目还是小项目、合适的项目或不太合适的项目、大公司或是中小公司,BIM管理中的某些相对独立的功能是迫切需要的,如在建立模型后的成本管理、材料管理。通过建立项目的基础数据库,可以自动汇总分散在各个项目中和专业中的工程模型,建立企业的工程基础数据,为部门决策做依据。利用得出的5D数据即三维、时间和造价,进行成本分析,更加直观。另外,真正实施BIM管理的项目是大而难的项目,越大的项目越是存在二级甚至三级分包,总包需求大而全的项目BIM管理、企业级的BIM管理,分包可能只侧重其中的成本控制、材料管控等部分功能。大企业、品牌企业毕竟是少数,有着中小企业无法比拟的优势,通过一定数量的项目试点就可建立起成熟的独立运营的BIM管理团队;而中小企业永远是绝大多数,半生不熟的BIM管理或BIM管理部分功能的运用可能是她们永远的话题,如果将BIM管理分割成多个独立发挥功效的模块,就很难发挥出BIM的强大的造价管理功能。

  小结:

  信息技术的应用对建筑行业的发展起到了至关重要的作用,国家提倡节能减排,可持续发展的理念给建筑业赋予了新的内涵。建筑节能环保设计还远远达不到社会发展要求。现在我们可以应用BIM技术建造一个虚拟的建筑模型,在模型中就包含了大量建筑材料的数据信息。在这样一个虚拟的建筑模型中,我们可以得到建筑工程中需要的材料以及施工建造过程中的社会环境影响等,从而实现对设计方案进行定性和定量的分析和计算,用来检验设计的效果是否经济节能、是否“生态绿色”。通过对虚拟模型的建筑耗能分析、照明分析、结构分析等,诸多方面有利的指导节能、节水和环保等方面的设计,为实现整个建筑全生命周期可预测、可控制绿色建造和绿色设计理念提供了平台,从而推动建筑业可持续的发展。

  参考文献

  [1]周于惟,张雪,应悦,傅玉贞,沈华婷,孙明磊.BIM在工程项目造价管理中的应用研究[J].赤峰学院学报(自然科学版),2015(02).

  [2]张天骄.基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2015(06).

第七篇: 工程造价毕业论文

  1、导语

  在国内外,工程的造价监理在建筑工程的施工过程中有着非常重要的作用,国外的造价监理师在工程建筑的施工阶段有着举足轻重的地位。并且从造价监理师的角度来看,专业的工程造价监理师能够合理的优化配置各种资源,并且通过与各种与工程建筑承包相关的单位进行协调与控制,从而达到最终控制建筑工程成本,并且提高建筑工程项目的投资效益,从而促进建筑工程项目的持续健康发展,在这种背景下,笔者研究了建设项目施工阶段的工程造价监理的作用。

  2、建设项目施工阶段工程造价监理的问题

  2.1工程造价监理人员的素质不高

  从我国目前的建筑工程施工中的工程造价控制环节来看,由于受各种因素的制约,导致我国部分的工程造价监理师的素质不高,并且这种现象有待完善与改进。由于建筑企业在工程投标和招标的过程中,主要是通过降低自己工程的报价来获得工程的承包权,这就导致在建筑工程施工的过程中,对于工程造价监理员的培训以及培养方面还存在很多的不足,很多建筑工程甚至没有专门的工程造价监理师,这就导致现阶段我国的建筑工程的工程造价监理员在业务处理水平上面还存在很多的不足,严重影响了工程造价的控制,从而也严重影响了建筑工程的实际投资。

  2.2工程造价监理的控制措施过于单一

  从笔者的研究调查发现,我国一部分建筑工程在工程的施工阶段中的工程造价监理中,没有对工程的造价监理有一个全面的控制,这种不全面的控制主要是体现在建筑工程的造价监理工作主要是集中在建筑工程的中后期阶段,并且工程造价监理的控制措施也主要是集中在工程造价签证以及对工程造价进行审计这样的控制手段以及措施,从这种现象来分析,在建筑工程的施工过程中,可能会出现建筑工程的实际投资大于预期的投资,并且使得整个工程的造价监理工作都出现很多不完善的地方。

  2.3造价监理定位不合理

  从我国现行的有关建筑工程监理的法律法规来看,在建筑所有者业主在确认工程造价监理的工作中,主要就是确定一个静态的工程投资目标,但是在工程的各个阶段对于工程的造价监理没有一个明确的目标,这就直接导致工程造价监理在实际的工作中没有办法有效的进行工程造价监理控制,并且在工程项目实施的过程中,业主忽略了对建筑工程造价监理工作的关注,而将自己关注的重心转移到对工程进度的关注与工程质量的关注,导致建筑工程施工阶段中工程造价监理的工作没有得到合理的安排,这样就浪费了工程造价监理师应该发挥的作用,因此在建筑工程竣工之后,发现自己的实际投资已远远大于预期的投资。

  3、提升工程造价监理师作用的改进建议

  3.1提升工程造价监理人员的素质

  正如笔者在上文中所提到的,工程造价监理师在建筑工程的施工前,施工中以及施工后都有着重要的存在意义,他不仅仅是控制整个工程项目的投资,同时也要控制工程进行中各项变更费用的控制,也要针对各种工程索赔与投资进行审核与鉴定,工程造价监理师在建筑工程中的作用越来越重要。工程施工方应该积极重视工程造价监理师的作用,并且每个建筑工程项目都应该配备一名专业的工程造价监理师,同时,在完善建筑工程项目中的工程造价监理的配备后,要积极采取各种形式对工程造价监理师进行培训以及训练,从而不断的提升本工程的工程造价监理师的行业素质以及处事水平,从而为整个建筑工程项目的投资控制提供良好的保障,促进建筑工程项目的顺利实施与进行。

  3.2多元化的工程造价控制措施

  在建筑工程施工阶段,工程造价监理师通过对项目的成本进行不断的控制,从而对整个工程的造价进行控制,保证整个项目的顺利实施。从目前我国建筑工程中工程造价监理师的控制措施来看是十分单一的,因此,在这种背景下,应该实施多元化的工程造价控制措施。在建筑工程的施工过程中,要逐渐建立一个完善的工程造价监理系统,并且这个系统建立的基础就是基于建筑工程的建立企业以及其所负责的各种建立项目,从而将建筑工程的监理项目可以分配到各个部门,从而使得建筑工程的工程造价工作能够得以顺利进行。另外,在建筑工程遇到索赔的情况时,建筑工程施工方要针对这些索赔事项进行处理以及解决,以免造成各种额外的不必要的损失。

  3.3合理的造价监理定位

  从建筑工程业主的角度上来看,对建筑工程成本的控制是获益的直接方法,只有不断的进行工程造价控制,并且进行一个合理的工程造价监理定位,才能在自己的建筑工程项目中起到主导的作用。在对建筑工程的造价成本进行预测时,不仅仅要预估整个静态的工程造价成本,同时工程造价师也要对建筑工程的各个实施阶段进行成本控制策略研究,这种成本策略控制研究要基于与业主的讨论之上,并且通过对招标与投标期间的各种材料进行深入的研究和计算,从而为整个工程的造价成本控制提供一定的数据参考。同时工程造价监理师也要对这些参考的资料进行审核,确保其真实性以及有效性,这样才能为建筑工程项目的施工成本进行有效的控制。

  4、结论

  在建筑工程项目的施工阶段,工程造价监理师对建筑工程的造价进行控制,是整个建筑工程工作中重要的组成部分,并且一个高素质的工程造价监理师也是一个优秀的建筑工程项目的重要组成部分,建筑工程的造价控制与工程造价监理师的工作是紧密相连的,因此,我们要不断重视工程造价监理在建筑工程施工阶段的作用,从而才能保证整个建筑工程项目的顺利实施与进行。

第八篇: 工程造价毕业论文

  摘要:

  本文主要针对建筑工程造价首先分析了当前我国建筑工程项目中造价的一些主要影响因素,然后又针对这些因素探讨了如何加强建筑工程造价的控制和管理。

  关键词:建筑工程;造价;主要影响因素;控制策略

  引言

  造价是任何一个建筑工程项目实施中都必须要重点对待的一个关键点所在,保障造价的有效性和可靠性才能够为建筑工程项目的顺利实施打好基础,从这一点上来看,做好建筑工程项目造价管理和控制极为必要,但是就当前现阶段很多的建筑工程项目实施来说,其存在的造价影响因素还是比较多的,进而也就给具体的建筑工程造价控制人员带来了较大的麻烦和困扰,要想切实提升最终造价控制的效果,就应该着重加强对于这些影响因素的控制和管理。

  1、建筑工程造价影响因素分析

  因为建筑工程项目的造价可以说是贯穿于整个项目工程的始终,所以在具体的建筑工程项目实施中也就会存在着较多的影响因素容易导致其相应的造价受到较大影响和干扰,就当前现阶段的工程造价现状来看,其存在的主要影响因素有以下几点:

  (1)从建筑工程项目的预算编制环节来看,其重要性是不言而喻的,这种重要性主要就体现在建筑工程项目中造价的控制和管理的效果上,并且这种影响还是比较明显和突出的,并且还体现在整个建筑工程项目造价管理的各个方面,因为预算编制容易出现问题的方面也是比较多的,所以其相对应的影响也就显得比较复杂,此外,这种预算编制方面的影响其实不仅仅表现在预算总额的编制上,对于一些具体的预算编制细节来说,其出现的问题和不当之处更是比较常见,这也就更容易造成一些造价问题的产生;

  (2)从建筑工程项目的具体实施过程来说,在实施过程中存在的造价支出方面是比较多的,这也就造成了其相对应的造价影响因素也是比较多的,尤其是在施工现场中,这种影响更是极为明显,从施工现场中具体的造价使用状况来看,其相对应的造价影响因素主要就涉及到了建筑工程项目的一些具体实施元素,比如施工材料的使用、施工机械设备的租赁、施工工程量的多少、施工人员的操作效率等,都会对于最终的造价产生较为明显的影响,这种影响也必须要引起人们的高度重视;

  (3)从建筑工程项目的造价管理人员角度来看,其对于最终的造价控制水平必然承担着最为直接的责任,因此,这些造价管理人员也就必然会对于相应的造价产生一定的影响和干扰,这一点在当前我国现阶段的建筑工程造价管理中表现的是比较明显的,其出现的原因不仅仅是相应的造价管理和控制人员自身的素质和能力存在这一定的缺陷,更是在较大程度上表现在其相应的造价管理工作越来越复杂,涉及到的管理目标和管理内容越来越多,进而也就必然会给相应的造价管理带来一定的难度,并且最终影响到建筑工程项目造价管理的水平,这一问题也是今后需要切实解决的关键问题所在;

  (4)从外界的市场环境方面来看,建筑工程项目作为整个市场中的一部分,必然也就会受到相应外部环境的一些干扰和影响,并且这种影响也是多方面的,比如外界市场环境中施工材料价格的变化就会对于这种造价产生较为明显的影响,因为建筑工程项目的造价很大一方面是施工材料的支出,因此,一旦外界市场中的施工材料价格突然提高的话,势必会影响到最终建筑工程项目的造价管理效果,此外,人工费用的高低也同样具备着这一方面的影响,尤其是对于一些需要临时招募施工人员的建筑工程项目来说更是如此。

  2、建筑工程造价控制策略

  2.1加强对于预算编制的控制。

  针对上述分析中预算编制对于最终建筑工程项目的影响来看,切实加强对于预算编制的关注是极为必要的,这种关注力度的提升主要就是为了能够更好的提升其预算编制的准确性,进而才能够保障其相应造价控制的效果。具体来说,为了达到这一目的,在相应的预算编制过程中应该重点参照于国家的预算编制规定和标准进行,避免出现任何一个可能会影响到预算编制结果的不当之处,此外,对于预算编制过程中的各个计算过程来说,同样需要重点加强控制和管理,保障这些计算的准确性也是维护最终预算编制效果的基础所在,当然,在具体的预算编制过程中,还应该尽可能的针对其具体的编制内容进行细化,力求其编制的结果能够为后续的造价控制和管理提供较好的支撑。

  2.2提升造价管理人员的能力〗。

  相对于当前建筑工程造价管理要求和复杂性的不断提升来说,提升相关造价管理人员的素质和能力也就显得极为必要,并且这种能力和素质的提升还必须要重点关注到相应的实效性问题,比如对于一些具体标准的使用来说,必须要确保相应的造价管理人员充分了解和掌握最新的一些内容,进而才能够提升其造价管理的效果和价值。

  2.3加强对于建筑工程现场的管理〗。

  加强对于建筑工程现场的管理和控制也是其造价管理的一个重要手段,具体来说,在施工现场的管理中,相应的管理人员必须要具备较为明确的造价管理意识,并且从各个方面入手来综合提升其相对应的造价管理水平,把握好相对应的重点,对于施工材料、施工设备等关键要素进行全面的控制。

  2.4加强结算的控制〗。

  对于最终的验收结算过程来说,其相对应的管理和控制手段也是极为必要的,并且这种验收结算过程的造价控制还能够较好的为建筑工程项目追回一些不必要的损失,提升其造价控制的水平,这也正是结算过程中索赔项目的重要价值体现,也应该引起相关造价管理人员的高度重视,学会采取合理的措施来进行相应的控制,把整个施工过程中的经济效益最大化。

  3、结束语

  综上所述,切实加强对于建筑工程项目造价的管理和控制是极为必要的,尤其是要重点针对当前现阶段建筑工程项目实施中存在的各方面影响因素进行全面分析,并且采取恰当的措施进行相应的防控,最终提升其造价控制水平。

  参考文献:

  [1]孙金华.建筑工程造价的主要影响因素与控制策略[J].科技展望,2015,08:23.

  [2]包叶晨.浅析建筑工程造价的影响因素与控制策略[J].科技展望,2015,20:45.

  [3]赵军.建筑工程造价的影响因素与控制策略[J].科技展望,2015,20:48.

  [4]汤涛.建筑工程造价影响因素与控制策略探讨[J].门窗,2014,08:104.

  [5]蒋岸俊.探讨建筑工程造价影响因素及控制措施[J].现代装饰(理论),2014,07:172-173.

第九篇: 工程造价毕业论文

  摘 要:工程造价的管理与造价控制非常重要,工程建设范围广、工期长,从市场经济出发,控制工程造价是针对工程建设目标,有效控制各个阶段的造价预算,提高工程建设项目的经济效益。本文通过分析工程建设项目造价管理及造价的意义,总结工程建设项目造价管理的优化策略。

  关键词:工程建设;项目;造价管理;造价控制

  文章编号:2095-4085(2020)08-0141-02

  随着我国城市化进程的不断加快,各种各样的工程建设项目也层出不穷,在当下这个物价越来越高的社会,工程建设项目造价管理和控制显得尤为重要。对建设企业来说,工程造价管理不仅关系着工程效益,也关系着工程质量,如何降低工程造价还能保证工程质量,实现企业效益最大化,是每个工程建筑企业需要考虑的问题之一。

  1 工程建设项目造价管理及造价控制的意义

  工程建设项目是以定额管理为基础的造价管理体系。近几年来,市场由于各种原因导致工程造价上涨很快,一来影响工程整体效益,二来给造价管理和控制带来难度。因此,重视工程建设项目造价管理,要从工程建设项目的決策、设计、实施各个阶段入手,保证项目从规划到竣工的整个过程项目造价处于可控状态,按照工程建设项目的投资估算、初步设计概算、分标概算与单项招标设计概算做好造价评估,依据招标文件与投标报价施工图设计预算和施工预算竣工决算等进行造价控制,从而对工程建设前期可行性和投资决策进行研究,确保工程项目按时交工[1]。

  2 工程建设项目造价管理及造价控制

  2.1 规划、可研阶段的造价管理

  工程建设项目在最先投资决策时,为了保证建设工程企业项目建成后的经济效益,在规划阶段的造价管理尤为重要。在建设项目投资决策阶段,项目法人要深入细致做好调查工作,考虑到社会和环境的影响,将影响造价利润的外部条件一一核实,合理选择项目工程建设的各个建设点。在工程建设项目造价的规划阶段,项目法人要考虑国民经济发属规划和地区经济发展,按照工程建设项目的地点的人文、气象、水文等条件,做好可行性研究,不断优化各项建设项目方案,尽可能选择技术上可行、经济上合理的建设方案。最后,为了保证编制项目的可行性,在前期报道时,对建设项目进行研究报告和投资估算,保证全面准确的预算,满足限额设计与控制概算的要求,做好前期造价管理[2]。

  2.2 设计阶段中造价管理

  设计阶段成为工程造价控制的关键阶段。工程建设项目要符合建筑标准技术装备、配套工程等方面的标准。在建设开始之前,以项目编制、评估项目可行性研究和投资估算为依据,在工程建设项目的设计阶段,需要结合项目要求考虑建设标准是否合理,按照当前建设技术和投资者的实际情况,缩小技术和资金面对控制工程造价的影响。设计阶段的造价管理首先要符合建筑标准,在造价管理时讲究“先进适用、高效运行、安全可靠”的技术标准,一方面将工程建设项目设计符合建筑技术要求,在安全可靠运行经济的标准下,考虑长远效益;另一方面,在项目设计时,充分应用技术经济原理和价值工程理论,依照建筑工程的产出和收益,为取得最大经济效益,要将项目设计概算批准在合理范围内,保证工程建设项目决策阶段投资估算的准确性[3]。

  2.3 招投标阶段的造价管理

  由于建筑产品具有单件性、价值大的特点,采用被动控制方法。(1)标段划分。在工程建设项目造价的招标和投标时,需要充分发挥施工人员及设备的效率和体势,做好建设项目中业主和监理的协调工作,以整个建设项目的优化配置为原则,减少因招标、投标过大和过小给工程带来的影响。(2)评标工作。对工程建设项目的评标阶段,这部分工作信息量大,需要投标者做好标书的详细分析,就造价定额进行合理性解析,尽可能减少标书中的隐形报价,提高评标工作速度和质量。(3)合同管理。大型工程建设,合同中涉及的承包商实际投入的人员做好前期调研,对项目施工设备的数量和质量标准化处理,减少合同与投标承诺不一致的现象出现。在招标文件中,明确合同所承诺的人员及设备管理应用问题,根据《施工合同条件》中的通用条款和专用条款不断完善合同内容,做好造价控制。

  2.4 建设过程的造价管理

  工程建设项目周期长,涉及的造价管理内容多,为了保证建设项目的顺利进行,需要造价管理人员有计划地筹措资金,在处理各项建设工程事项时,客观公正地处理与施工单位的经济结算和索赔等多项资金支出。首先,为了保障工程的顺利实施,就必须做好资金的筹措,按照建筑工程项目的施工进度,计算出年度季度和月度的用款计划,做好资金编制和监督,提高资金使用效果。其次,按照“静态控制、动态管理”的处理原则,在每月月末进行审查认定,将审定的新增工程项目,列入建设项目中,对照造价计划所列的指标进行审核,预先发现差异,并及时消除差异。然后,根据当月工程结算报表,审核施工单位的采购票据,加强监理工作,将项目监理作为建设管理的一部分,从组织和管理的角度采取科学的措施,实现建设项目工程造价目标、工期目标和质量目标[4]。

  3 结 语

  总而言之,工程建设项目造价管理和造价控制并不轻松,因其周期长、涉及内容也比较多,要想实现造价管理的高效,必须重视事前控制的思想,发挥造价管理对工程建设项目的控制和风险预防作用,达到花小钱办大事的目的。只有工程建设项目的负责人和管理层重视造价管理和造价控制,控制造价的关键阶段,方能保证工程建设投资省、进度快、质量好的效果,力求把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术各个方面中,实现工程建设项目造价的高效率。

  参考文献:

  [1]伍旭升.探析造价管理在建设工程造价控制中的应用与发展[J].建材发展导向,2017,15(3):274-275.

  [2]张莹莹.关于市政工程施工阶段及竣工结算阶段造价管理与造价控制[J].海峡科技与产业,2017,(08):70-71.

  [3]裴宗文,钟燕妃.浅谈市政道路工程建设项目成本管理与控制[J].门窗,2018,(21):189-190.

  [4]田慧.浅谈工程建设项目造价管理与造价控制[J].四川水泥,2015,(02):101.

第十篇: 工程造价毕业论文

  [摘要]

  近来,在我国市场经济的大环境下,工程造价控制越来越先进、科学,采取的手段也逐渐多样化。本文从工程造价的控制含义入手,分别对其原理、施工各阶段的工作重点及具体措施几大方面作了详细阐述。

  [关键词]

  工程造价成本控制价值工程施工阶段竣工阶段

  随着社会经济的飞迅发展,城镇化步伐的加快,房地产业面临着一个严峻的问题就是求生存、谋发展,而最大限度地提高企业设资收益是重中之重的工作,而提高收益的主要途径就是降低工程成本。

  一、工程造价控制的含义

  控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施过程中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。控制的状态是动态的,工程造价在整个施工过程中处于不确定状态,如设计变更、材料价格涨跌、工资标准、机械使用、费率等的变化必然会影响到造价的变动。只有竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。工程造价的有效控制,是以合理确定为基础,有效控制为核心。工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段,把建设工程造价控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。

  二、工程造价控制的措施

  1、决策阶段工程造价的控制

  工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。投资估算必须是设计的真实反映。在投资估算中,应该实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较,方案要优化,设计方案不仅技术上可行,而且经济上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选开始,就应该渗透到设计的全过程中去,按照工程造价管理的原则,合理预测投资估算中各种动态因素的变化,尽可能打足投资不留缺口,这是编制投资估算工作的关键,也是下阶段的重要依据。

  2、设计阶段工程造价的控制

  工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。合理的设计是控制工程造价的关键。有资料分析表明,影响项目投资最大的阶段,是设计阶段。

  设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算进行限额设计,控制概算不超过投资估算,主要是对工程的设备、材质的控制。为此,初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据,对可行性研究阶段不易确定的某些工程量,可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。

  3、招投标阶段工程造价的控制

  招投标阶段工程造价控制的重点是招标文件的编制、工程量清单的审核、投标书的审查、施工单位的选择及施工合同的签订等。招标文件作为整个招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件,它将直接影响工程造价的确定与控制,所以在编制过程中,应力求在文字上表达清楚。招标文件是造价控制的关键。工程量清单是造价控制的核心内容。它是招标人编制标底的依据,是投标人报价的依据,也是工程竣工结算调整的依据。应重点审查工程量清单编制是否符合招标文件和设计图纸的要求,是否按统一的工程量计算规则编制,每一个子目的工作内容与工作要求表述是否准确完整,取费标准是否合理,编制说明是否完善,有无多算、少算或漏项的子目,暂定项目是否合理。投标书的审查过程中,价格是关键,是竞争的核心。为实现合理低价中标,在评标之前先形成内部标底,作为判断报价合理性的依据。在中标后,施工合同条款的签订应严谨、细致。

  4、施工阶段工程造价的控制

  工程项目的施工阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大,涉及面广,影响因素多,施工周期,政策性变化,材料设备价格,市场供求波动大等。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能,从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。

  施工阶段是成本控制的关键。房地产开发企业在施工阶段对工程造价的控制除了加强合同管理外,还应重点加强工程施工现场管理,杜绝浪费。在施工过程中尽量减少设计变更,如:工程设计粗糙,使工程实际与发包时提供的图纸不符;当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等等。严格现场签证管理,应建立工程签证管理制度,明确工程、预算等有关部门、有关人员的职权、分工,确保签证的质量,杜绝不实及虚假签证的发生。严格审核工程施工图预算,根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分,要加以详细分析,找出原因,并及时与项目负责人通气,调整或修正控制目标,对工程造价实施动态控制。

  择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价。在工程建设中,有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担,如变赔电所安装工程、通讯工程、绿化工程等,而这些行业往往又带有一定的垄断性质。深入现场,收集和掌握施工有关资料,在工程施工过程,审价人员和费用控制人员经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,有时与监理、总承包方及施工人员进行座谈,了解、收集工程的有关资料,及时掌握现场施工动态;协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整控制目标,并为最终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。

  5、竣工结算阶段工程造价的控制

  竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件,是竣工验收报告的重要组成部分,竣工决算是正确核定新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任制的依据,是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工结算是控制工程造价的核心。工程结算时应坚持以现行的工程造价管理规定为依据,按照甲乙双方在施工合同中的约定,根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算,审查是否按图纸及合同规定全部完成工作,认真核实每一项工程变更是否真正实施,该增的增,该减的减,实事求是。实行工程结算复审制度和工程尾款会签制度,确保工程结算质量。

  综上所述,工程造价的控制与管理是一个动态的过程要求我们自始至终建立一套科学完善的工程造价管理体系,使工程的计价、审查、确定、结算、决算制度化,规范化,系列化,并建立一套强有力的监督、检查机制和奖惩措施,使各种资源得到充分而合理的利用,以取得较好的投资效益和社会效益。因此要有效地控制造价,必须更新观念,将造价控制重点转移到建设项目的前期阶段上来,尤其设计阶段这个关键,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果。

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